A construção civil mundial é responsável por 39% das emissões de CO2 na atmosfera, segundo dados de 2019 do relatório divulgado em dezembro último pelo Pnuma (Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente). Cerca de 11%desse volume estaria ligado à cadeia produtiva de aço e cimento, e o restante, à geração de energia para manter os edifício sem funcionamento.
Atentas a esse cenário, as incorporadoras vêm investindo em projetos que façam jus a selos de sustentabilidade, soluções que gerem ainda economia na manutenção dos edifícios no longo prazo. São empreendimentos que atendem a rígidos padrões de qualidade e sustentabilidade e atestam cuidados com itens que vão de questões relativas à mão de obra ao uso de materiais de baixo impacto ambiental.
Um exemplo vem da Dimensional Engenharia, dona do Casa Cave, o primeiro empreendimento residencial unifamiliar com certificação ambiental do Green Building Council (GBC) Brasil. Com projeto do arquiteto Duda Porto, o empreendimento está sendo construído no Condomínio Santa Mônica Jardins, na Barra da Tijuca, e pretende ser referência em design, tecnologia e sustentabilidade. As unidades de dois andares e subsolo têm uma área total construída de 1,14 mil metros quadrados.
O diretor Operacional e head de Inovação da construtora, Vinicius Benevides, destaca que as certificações ambientais têm exigências de cumprimento de leis, normas, métrica, auditagem, transparência e prestação de contas, o que evita o greenwashing, que é quando a construção parece ser sustentável, mas efetivamente não é.
-Hoje, qualquer construção é anunciada como sustentável por ter luminárias de LED e painéis solares e reaproveitar água da chuva. No entanto, o conceito é muito mais abrangente. O tripé de um projeto verdadeiramente sustentável é ser ambientalmente correto, economicamente viável e socialmente justo - afirma o executivo.
Na avaliação da gerente de Incorporação da Carvalho Hosken, Talitha de Abreu Ribeiro, a certificação é uma chancela aos esforços das incorporadoras para minimizar os impactos ambiental e social do processo construtivo e da vida útil do empreendimento. Ela destaca o Ilha Pura, primeiro bairro planejado da América Latina a receber o selo LEED ND e o primeiro do Rio de Janeiro a receber o selo AQUA Bairros e HQE. Todos os condomínios de lá são certificados com AQUA Edifícios, HQE e Selo Casa Azul.
- As certificações do Ilha Pura atestam o cuidado da construtora com o projeto e valorizam o investimento em um parque com 72 mil metros quadrados de áreas verdes- observa Talitha.
Segundo ela, os clientes vêm demandando medidas sustentáveis das incorporadoras e dão muita atenção à pegada de carbono dos empreendimentos, o que traz a tranquilidade de saber que a escolha foi assertiva em todos os sentidos.
Já o Canto Mar, empreendimento da BaitInc. no Arpoador, está em processo de certificação de bem-estar Fitwel, que pontua evidências baseadas no impacto e na saúde dos ocupantes. São 55 estratégias operacionais e de projetos que aprimoram os edifícios, abordando o comportamento e os riscos à saúde dos usuários.
As sete categorias de impacto da certificação envolvem cuidados com moradores, funcionários, visitantes e pessoas do entorno: atividades físicas, saúde da comunidade, redução de morbidade e absenteísmo, equidade social e sentimentos de bem-estar.
-O Fitwel certifica sobre as escolhas do empreendimento tanto na sua concepção quanto no seu funcionamento em quesitos de qualidade de vida. É um investimento da incorporadora que se reflete no dia a dia e no bolso do comprador final- avalia a arquiteta da Bait Nina Kuperman.
